09.05.23

Steuern sparen mit QNG

Steuern sparen mit QNG-Siegel

Wer eine neue Mietwohnung baut oder kauft, die in einem mit dem Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude (QNG) zertifizierten Effizienzhaus 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse) liegt, profitiert von einer erheblichen Steuerersparnis. Der seit Anfang 2023 wieder eingeführte Paragraph 7b im Einkommenssteuergesetz sieht vor, dass für solche Wohnungen eine Sonderabschreibung von je fünf Prozent in den ersten vier Jahren möglich ist. Also 20% der Anschaffungskosten zuzüglich der normalen Abschreibung (Afa) von zwei Prozent pro Jahr.

Die Kosten je Quadratmeter Wohnfläche dürfen 4.800 Euro nicht übersteigen. Steuermindernd anrechnen darf man aber nur 2.500 Euro/m². Die Regelung gilt für Wohnungen, die zwischen dem 1. Januar 2023 und dem 31. Dezember 2026 ein Bauantrag oder eine Bauanzeige gestellt wird.